Ölkede güzel şeyler

[axuliuma]

ülkede güzel şeyler de oluyor!.. ...............Mehmet KARAGüL

Düşünebiliyor musunuz; çoğunluğu yabancı mülkiyetine geçen bankalar, elbirliğiyle ülkedeki evsiz vatandaşlarımızı ev sahibi yapmayı kendilerine görev addetmişler. Bu amaçla, aylık 0.99 gibi oldukça düşük faizle, 30 yıla varan vadelerde ve kefilsiz, konut kredisi vermede birleriyle yarışıyorlar.

Söz konusu olay, ilk bakışta çoğumuza ev sahibi olma imkanı verdiği için bireysel anlamda müspet gelişme olarak görülebilir. Ancak neden ticari krediler değil de konut kredisi?

şüphesiz konut önemli ihtiyaç: Ancak üretimin yeterli olmadığı ve işsizliğin giderek arttığı bir toplumda, insanları iş ve aş sahibi yapacak ticari krediler, çok daha yüksek faizlerle, ağır şartlarda ve 2-3 yıl gibi oldukça kısa vadelerle verilirken, konut kredilerinde bu denli bonkör davranılmasının anlamı nedir?

Krediyi veren bankaların ve inşaat sektörüne girdi sağlayan çimento fabrikalarının çoğunluğunun yabancıya ait olduğu ve ayrıca ticari anlamda konut sektöründe yerli payının giderek azaldığı dikkate alınırsa, bu soru daha anlamlı oluyor. üünkü bu olayda Türk insanına düşen görev; inşaat işçiliği yapmak ve kredi borcu ödemekten ibarettir.
Konut her ne kadar önemli ihtiyacı karşılasa da sonuçta tüketim malıdır. Ve ortalama ömrü 40-50 yıldır. Verilen kredilerin vadelerinin de 30 yıla kadar uzatıldığı dikkate alınırsa, krediler sağ salim ödendiğinde evlerimiz eskimiş ve yenileme zamanı gelmiş olacak. Bu da demektir ki, aynı insanlar yeniden konut kredisi için bankaların önünde sıraya girecekler. Kısacası ömrümüz bankalara konut kredisi ödeyerek ve ipotekli evlerde oturarak tükenecek.
Bankaların kullandırdığı konut kredileri, Nisan ayı itibariyle 17.2 milyar YTL'ye yükselerek kredi kartı borçlarını yakalamıştır. Bu denli hızlı artması hem bankalar açısından hem de tüketiciler açısından oldukça risklidir. üünkü bu kadar uzun vadede için hiçbirimiz için, ne ömür, ne iş, ne de gelir garantisinden söz edilebilir. Ayrıca, toplumun önemli kesimi, uzun yıllar kredi borcu ödeyebilmek için özel tüketimlerini kısmak zorunda kalacaklar, bu da iç piyasada önemli daralmaya neden olacak.
üözüm ise insanlarımıza öncelikli olarak üretim sektöründe iş imkanı sağlamaya bağlıdır. Bu doğrultuda bankalar tüketici kredilerindeki kolaylığı, ticari kredilerde de göstermelidir. üte yandan ihtiyaç fazlası konut sahibi olmanın avantajı ortadan kaldırılmalıdır. Bu bağlamda eş ve çocuklar dahil her ailenin sahibi olduğu tek evden cüzi bir vergi alınırken, 2. ve diğer ihtiyaç fazlası konutlardan yıllık piyasa değerlerinin yüzde 2-3'ü oranında caydırıcı vergi alınarak, üst gelir grubuna dahil olan kişilerin birikimlerini konuta değil, ticari ve sanayi alanına kaydırmalarının önü açılmalıdır. Böylelikle ülkede yeni istihdam ve üretim imkanları ortaya çıkacaktır. Diğer yandan, konuta olan talep azalacağından konut fiyatları ve kira bedelleri düşecek ve kuşkusuz bu uygulamadan sadece dar gelirli vatandaşlar değil, toplumun tüm kesimleri fayda sağlayacaktır.